e-business – Small Business nødvendighed

Den hurtige vækst af internettet handel i de seneste år præsenterer etablerede små forretninger med et alvorligt dilemma. På den ene side kan de holde sig med den forretningsmodel, der har arbejdet for dem i de sidste mange år. På den anden side kan de gøre overgangen til alvorligt eBusiness.

Vælger at stå pat er normalt meget lettere på kort sigt. Men på længere sigt det næsten helt sikkert betyder de vil blive efterladt af teknologi, og mister mange af deres vigtigste kunder mere aggressive konkurrenter.

Men Vindretning eBusiness kan indebære at begå betydelige ressourcer til at udvikle en ny slagplan. Det betyder normalt, raffinering produktlinjer for at gøre dem lettere at sælge online, opgradering af edb-systemer og hjemmesider, og uddannelse af personale på alle niveauer for at være mere web kyndige. Det betyder også at udvikle eller ansættelse af personale til at håndtere forvaltningen af nye marketing-, salgs- og fremføringsmidler og arbejder med eksterne konsulenter og tjenesteydere til at håndtere de tekniske aspekter af det nye program, som ikke kan håndteres af din egen folk.

Er at vedtage en e-business løsning umagen værd?

Er de kortsigtede problemer involveret i at gøre overgangen til eBusiness umagen værd?

I næsten alle tilfælde, ja.

Det er ligesom alle andre investeringer i virksomheden. Nogle virksomheder ser på bekostning af opgradering produktionsudstyr eller renovere deres kontor eller detail rum og beslutter det ikke er simpelthen værd at omkostningerne. De beslutter, at fremtiden er for usikre til risiko bevæger sig fremad, så de vælger for at slidbane vand indtil omstændighederne ændrer, eller de simpelthen ikke kan fortsætte længere i erhvervslivet.

I denne forstand er at vælge at holde dig ajour med teknologiske ændringer en business nødvendighed. Og disse dage, beslutter at involvere sig med eBusiness er den vigtigste teknologiske beslutning mange aktuelle virksomheder nogensinde vil gøre.

Fordelene ved e-handel

Her er nogle af de mere vigtige fordele ved flytning til eBusiness.

Du kan udvikle en mere omkostningseffektiv kommunikation og marketingstrategi – den mest indlysende fordel, “opgradere” til e-handel er, at det giver dig en vital webtilstedeværelse. I en opgraderet “e-business miljø” din virksomhed websted bliver omdrejningspunktet for din kommunikation og markedsføring strategi. Og i en tid, når et stadig større antal mennesker bruger internettet som deres første kilde til oplysninger om produkt og service, “være der” 24/7 er yderst vigtig.

Du kan nå nye markeder World Wide – internettet byder på spændende måder at nå nye markeder, der kunne kun være drømt om i fortiden. Der er metoder til at fremme dine produkter online, så du kan præcist målrettede til de kunder, du er ude efter om de er i din by eller på anden siden af verden.

Du kan nå lokale kunder og kundeemner mere effektivt – indtil for nylig, selskaber, der tilbyder et produkt eller en service til lokale kunder ikke kunne se fordelene ved at have en online tilstedeværelse. Men som flere og flere mennesker bliver fortrolig med at bruge internettet i stedet for traditionelle reklamer kilder som klassificeret annoncer eller gule sider, at have en aggressiv webtilstedeværelse gør bedre købmandsskab selv for lokale virksomheder. Dette kan også tilbyde et springbræt til at udvikle nye markeder yderligere væk.

Du kan skære reklame og markedsføringsomkostninger – Online annoncering er ikke kun mere effektiv, men det er ofte mindre dyre end traditionel reklame. Efter salgstræning udgifter kan også reduceres ved at udnytte online seminarer, uddannelsesvideoer og tutorials.

Du kan strømline den bestilling proces ved at tage ordrer online – gennemføre en online bestilling system tillader dig at fjerne manuel papir arbejde eller telefon for at tage. Det giver også mulighed for at integrere systemet salgsordre med ordre fuldendelse og levering så kunder kan være op til hastighed på status for deres ordrer på alle tidspunkter.

Du kan skære kommunikation og telefon omkostninger – mens omkostningerne ved voice kommunikation ved hjælp af lange afstande telefon service er kommet hurtigt i de sidste par år, skifte til en e-business modellen giver mulighed for helt at fjerne mange af disse omkostninger. Der er selvfølgelig traditionelle e-mail. Men ud over at, der findes systemer som “Live Help” hvor gæster kan chatte live med støtte eller salg personale. Og den seneste udvikling er VoIP (Voice Over Internet), som lover at helt revolutionere telefontjeneste.

At finde den rigtige e-business løsning

Hver virksomhed er unik, så alle virksomheder vil kræve en unik e-business løsning. Chancerne er, de fleste små virksomheder ikke vil have ressourcer til inhouse til at flytte. I så fald skal de finde en e-business løsningsudbyder, der tager en omfattende tilgang til hver enkelt situation. I stedet for at tilbyde et færdigpakket program, bør de kunne se nøje på en forretning og fremsætte henstillinger baseret på dens specifikke behov. Det omfatter evnen til at give personalet uddannelse og løbende støtte længe efter den oprindelige ordning er indført.

Lønningslisten Pennsylvania, unikke aspekter af Pennsylvania lønningslisten lov og praksis

Pennsylvania State agenturet, der fører tilsyn med indsamling og rapportering af statslige indkomstskatter fratrækkes løn checks er:

Department of Revenue

Bureau of Business trustfond skatter

Arbejdsgiveren skat Division

Afdeling 280904

Harrisburg, PA 17128-0904

(717) 783-1488

www.Revenue.state.PA.us/

Pennsylvania har ikke en stat form til at beregne statens indtægter kildeskat.

Ikke alle stater tillader løn reduktioner under afsnittet 125 cafeteria planer eller 401(k) skal behandles på samme måde som IRS-koden tillader. I Pennsylvania er cafeteria planer ikke skattepligtige for indkomstskat beregning hvis bruges til at købe sundhed eller livsforsikring; afgiftspligtige til arbejdsløshed forsikringsformål. 401 (k) planen udsættelser er skattepligtige for indkomstskat; afgiftspligtige til arbejdsløshed formål.

I Pennsylvania, supplerende løn beskattes en 3,07% standardsats.

Du kan indsende din Pennsylvania State W-2s af magnetiske medier, hvis du vælger at.

Pennsylvania State arbejdsløshed Forsikring agenturet er:

Department of Labor og industri

For sikkerhed i beskæftigelsen

Syvende og Forster Sts.

Arbejdskraft og industri Bldg.

Harrisburg, PA 17121

(717) 787-7613

Staten Pennsylvania skattepligtige løn base for arbejdsløshed formål er lønningerne op til $8000,00.

Pennsylvania kræver magnetiske medier rapportering af kvartalsvise lønomkostninger rapportering, hvis arbejdsgiveren har mindst 250 medarbejdere at de rapporterer dette kvartal.

Arbejdsløshed poster skal opbevares i Pennsylvania i en periode på fire år. Disse oplysninger omfatter generelt: navn; CPR-nummer; datoer af leje, genansætte og afslutning; løn af periode; løn betale perioder og betale datoer; dato og omstændigheder ved opsigelse.

Pennsylvania statsagenturet opkrævet med at håndhæve den statslige løn og time love er:

Department of Labor og industri

Bureau of Labor lov overholdelse

Arbejdskraft og industri Bldg., Rm. 1301

Syvende og Forster Sts.

Harrisburg, PA 17120

(717) 787-5279

Mindstelønnen i Pennsylvania er $5.15 pr. time.

Den generelle bestemmelse i Pennsylvania om betalende overtid i en ikke-FLSA dækket arbejdsgiver er en og en halv gange almindelige takst efter 40-timers arbejdsuge.

Pennsylvania State nye leje rapporteringskrav er, at enhver arbejdsgiver skal rapportere alle nye leje og rehire. Arbejdsgiveren skal indberette de føderalt obligatoriske elementer af:

  • Medarbejderens navn
  • Medarbejders adresse
  • datoen for leje
  • Medarbejderens CPR-nummer
  • Arbejdsgiverens navn
  • Arbejdsgivere adresse
  • Arbejdsgiverens føderale Employer Identification Number (EIN)
  • Disse oplysninger skal indberettes senest 20 dage efter ansættelse eller genansættelse.

    Oplysningerne kan sendes som en W4 eller tilsvarende ved mail eller fax.

    Der er en skriftlig advarsel straf for en forsinket rapport i Pennsylvania, $25,00 for senere krænkelser og $500 for sammensværgelse.

    Pennsylvania nye leje-rapportering agentur kan nås på 888-724-4737 eller på internettet på www.panewhires.com

    Pennsylvania tillader ikke obligatorisk direkte indbetaling

    Pennsylvania har ingen statslige løn- og time lov bestemmelser vedrørende løn stub oplysninger.

    Pennsylvania kræver, at medarbejderen betales på regelmæssig lønningsdage udpeget på forhånd.

    Pennsylvania kræver, at mellemliggende tid mellem slutningen af lønperioden og udbetaling af løn til ansat overstige ikke 15 dage.

    Pennsylvania lønningslisten lov kræver, at opsagte medarbejdere skal være betalt deres endelige løn ved næste regelmæssige lønningsdag (af certificeret mail hvis medarbejder anmoder om).

    Afdøde medarbejderens løn på $5.000 skal betales til den efterlevende ægtefælle, barn, forælder eller søskende (i nævnte rækkefølge).

    Hjemfalde love i Pennsylvania kræver, at uafhentede lønningerne betales til staten efter tre år.

    Der er ingen bestemmelse i Pennsylvania lov om post opbevaring af forladte løn poster.

    Pennsylvania lønningslisten lov mandater ikke mere end 45% af mindstelønnen kan bruges som et tip kredit.

    I Pennsylvania lønningslisten er love der dækker obligatorisk resten eller måltid pauser kun at mindreårige under 16 år skal have 30 minutter hvile efter fem timers arbejde.

    Pennsylvania statutten kræver, at løn- og time poster opbevares i en periode på ikke mindre end tre år. Disse poster vil normalt bestå af mindst de oplysninger, der kræves i henhold til FLSA.

    Pennsylvania agenturets opgave at håndhæve barn støtte ordrer og love er:

    Bureau of Child Support fuldbyrdelse

    Afdelingen for offentlig velfærd

    P.O. Box 2675

    Harrisburg, PA 17105-2675

    (717) 787-1894

    * www.pachildsupport.com/

    Pennsylvania har følgende bestemmelser for child support fradrag:

    • Når at starte a?

    Første periode efter 14 dage fra tjenesten.

  • Når at sende betaling?
  • Senest 7 dage efter lønningsdag.

  • Når at sende opsigelsesvarsel?
  • “Hurtigt”

  • Maksimale Administrative gebyr?
  • 2% af betalingen.

  • Tilbageholdelse grænser?
  • Føderale regler under CCPA.

    Bemærk, at denne artikel ikke opdateres for ændringer, der kan og vil ske fra tid til anden.

    Shopping for lån Online

    Når de søger lån online, kan du finde dig selv gad vide præcis hvor sikker din information er og hvordan de lån, som du kan komme online ville sammenligne med et lån, der er fremstillet på en fysisk etablering som en bank eller finansieringsselskab. Begge disse bekymringer er meget legitime, og vejes hver dag af folk som dig, der forsøger at træffe beslutninger om lån online.

    Som med de fleste nyere teknologiske udvikling, giver udviklingen af online långivere mange mennesker en generel følelse af ubehag; en lille smule af forskning i nogle af online långivere, der er tilgængelige tendens til at afhjælpe mange af disse syg følelser, selv om.

    Hvis du overvejer at ansøge om lån online, tage et par øjeblikke til at lære mere om sikkerhed og konkurrencedygtige priser online udlån tjenester… Det kan sætte dit sind på lethed, og spare dig tid og bekymringer senere.

    Online-sikkerhed

    Mange mennesker er nervøse over tanken om at sende personlige oplysninger over internettet, når de ansøger om lån online… de voksende bekymring over identitetstyveri kan gøre nogen spekulerer på, om hvordan sikre deres finansielle og identificerende oplysninger er når indsendt via en internet-hjemmeside.

    Långivere, der tilbyder lån online er godt klar over disse vedrører at der potentielle kunder måtte have, og gå til store anstrengelser for at sikre, at de personlige oplysninger, du giver, når ansøger om lån online er så trygge og sikre som muligt.

    Mest online långivere udnytter state-of-the-art kryptering teknologi og sikkerhed funktioner designet til at folie hackere forsøg på at bryde ind i stedet for at stjæle oplysninger… ikke for at nævne støtte de forskellige tech support og kunde arbejdstagere på vagt hele dagen og natten. Disse personer arbejder hårdt for at sikre, at processen med at ansøge om lån online er så sikre og enkle som muligt.

    Online udlånsrenter

    Fordi online långivere har lavere omkostninger end banker og finansieringsselskaber med en fysisk tilstedeværelse, er disse långivere ofte i stand til at tilbyde deres lån tjenester på konkurrencedygtige, hvis ikke lavere rentesatser.

    Tilbagebetalingsbetingelser af online långivere er ofte mere gunstigt for låntager, giver flere muligheder for at gøre betalinger og variabel rente for mennesker af forskellige kredit niveauer.

    På grund af karakteren af deres virksomhed, kan disse långivere ofte tilbyde lån til dem med alle former for kredit, gode og dårlige, ved hjælp af tilstrækkelig friværdi eller anden sikkerhedsstillelse at sikre tilbagebetalingen af lånet. På grund af dette og sikkerheden giver det moderne internetteknologi, online udlån præsenterer sig selv som en nem og praktisk alternativ til traditionelle långivere og bør absolut overvejes yderligere for at du kan få de bedste lån til dine penge.

    Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt:

    Bliv en Millionare sælger Custom T Shirts

    Den amerikanske drøm er at stryge den rige som en selvstændig gjort millionær. I teorien er en fantastisk idé, er sandheden, at der er få industrier venstre hvor folk kan starte fra bunden og gøre sig en millionær gennem noget, men deres egen udholdenhed og færdigheder. Fremme dette dilemma er, at en masse af disse job kræver et meget højt niveau af uddannelse og endnu vigtigere år brugt at opnå at uddannelse. Jeg vil lade dig ind på en hemmelighed, jeg har en bachelorgrad, og selv om jeg ikke ned spiller betydningen af uddannelse for det store flertal af mennesker (især mine børn, der allerede tror de ved alt), jeg behøvede ikke at graden. Jeg kunne lige så let begyndte at gøre, hvad jeg gør nu med noget mere end en GED. Engros T-Shirt industrien er virkelig en måde hvor en hårdtarbejdende, motiverede, og personable individ kan gøre hundredtusindvis af dollars hvert år.
    Hvordan? Jeg startede ud at sælge T-Shirts som et deltidsjob som supplement til hvad kan kun betragtes som en trist indkomst. Faktisk blev jeg slået tanken fra en god ven af mine, der gør så meget som jeg gør nu. Alle tog det for at starte fra bunden var en lille mængde af penge; Husk på dette tidspunkt jeg var levende fra lønseddel til lønseddel. Jeg brugte disse penge til at købe nogle visitkort og registrere navnet på mit firma. Jeg satte mig ned og begyndte at kalde lokale forretninger i telefonbogen. Et par af disse virksomheder gik på at være min første kunder og mange af dem fortsætte med at gøre forretninger med mig den dag i dag.
    Med en base af gæster, jeg havde brug for leverandører. Jeg havde brug for leverandører, tekstil fremstiller. Det var ikke svært. De er i erhvervslivet for at sælge dig deres tøj, og de laver produkter af høj kvalitet. Derfra var det et spørgsmål om at få en kontrakt skærmen printer til udskrivning for mig.
    Det er den lange og korte af hvordan min virksomhed begyndte. Jeg købte t-shirts og betalt en kontrakt printeren til at gøre serigrafi. Derefter solgte jeg dette produkt til mine kunder. Jeg kom til at tænke på mig selv som tilføjer værdi til t-shirts og at bringe købere og sælgere sammen; imens blev jeg gør mere, end jeg ville have troet muligt år tidligere. Jeg havde brug for meget lidt kontanter, fordi jeg ikke købe noget, indtil mine kunder havde forpligtet sig til at købe brugerdefinerede t-shirts. Hvis de ønskede at betale med kreditkort virkede det endnu bedre fordi jeg vidste, jeg havde allerede pengene. Der var aldrig meget risiko og potentialet for belønning var fantastisk.
    Til sidst mit firma at gøre nok penge og tager tid nok at jeg forlod mit tidligere job som en erhvervsdrivende til at gøre det på fuld tid. Jeg hyrede en sekretær, så snart jeg kunne økonomisk begrundelse for det og det frigøres min tid til at søge og mødes med kunder. Mit firma tillod mig at gøre nok til at vokse forretningen og stadig aldrig bekymre dig om min økonomiske situation. De smukkeste ting om at gøre det som jeg gjorde med hensyn til vækst er, at jeg aldrig følt som om jeg risikere noget jeg ikke kunne råd til at tabe.
    Omkring femten år efter jeg startede kom jeg til et punkt, hvor jeg gør penge nok til at prøve en anden udvidelse. Jeg besluttede jeg ville flytte ind i skærmen, udskrivning af mig selv. Jeg i øjeblikket ejer min egen skærm print-udstyr og har en fuld tid medarbejdere til at gøre kontrakten udskrivning for andre, som jeg plejede at have gjort for mine egne kunder. Jeg er i øjeblikket i færd med at oprette andre virksomheder, der gør hvad jeg begyndte at gøre. Jeg sælger disse virksomheder til andre personer, ambition og arbejde som deres skærmen printer. De går og får kunderne til sig selv, og jeg tilbyder rådgivning og serigrafi kontrakt. Vi oprette de nye virksomheder med deres egen hjemmeside, der tilbyder prissætning og citater bygget den. Vi gøre serigrafi til særlige priser på grund af den særlige karakter af de forhold, som vi har med disse selskaber. Vores hjemmesider tillade selskaber at beslutte, hvilken pris de ønsker at sælge skjorter. Dette forhold gavner alle, fordi de ikke behøver at gå gennem tøndebånd at finde printeren og opsætning af virksomhed og hjemmeside, og det genererer forretning for vores firma også.
    Dette er, hvor jeg i øjeblikket er i min egen virksomhed. Jeg har forsøgt at vise dig udviklingen i min virksomhed. Jeg har gjort mere end nok penge til at leve komfortabelt, hjælpe med at sætte min børn gennem college, og spare op til alderdommen. Den bedste del er, hvor meget jeg nyder mit job. Jeg har vækket hver dag for de seneste ti år og kendt, at jeg er min egen chef. Min skæbne er min egen hånd og jeg svare til ingen. Jeg er overbevist om, at komme ind i denne industri var en af de bedste valg jeg nogensinde har gjort. Tænk på at alle dette næste gang du vågner op frygter at gå på arbejde eller næste gang din chef er alle fire brev ord du ønsker.

    7 måder at komme til sandheden: Hvornår salg “forsvinder”

    Du er tæt, virkelig tæt på, til at gøre et salg. Din potentielle kunde er i markedet for dit produkt eller service og du har haft et par gode møder.

    Baseret på hans seneste e-mail, “alt ser godt ud–jeg vil vende tilbage til dig så vi kan flytte dette frem”–peger alt på et sandsynligt salg. Du føler dig så afslappet, glad og fortrøstningsfuld. Så et par dage gå med ingen telefonopkald eller e-mail. Du fortæller dig selv, “han er sikkert travlt. Jeg ved, han får i touch i morgen.” Men i morgen kommer og går med ingen ord.

    Du begynder at gå i panik. Din self-talk viser negative: “Jeg kan ikke tro det… Dette er virkelig begyndt at gøre ondt… Han lod mig tro det var en sikker ting… Jeg har tillid til ham… nu han er forsvundet på mig, og jeg regner dette salg…” Afslappet, glad følelse er væk. Du har blevet offer for “hopeium” igen.

    Har du været i denne situation før?

    Selvfølgelig har du–vi alle har, og det er smertefuldt. Så kan du holde fra at få droppet? Ja–med den nye tankegang, kan du opgive rollen sælger og kommer fra et sted af integritet, der stammer direkte fra din personlige brand, der ikke på kompromis din autentiske selv. Dette åbner meddelelsen med dine potentielle kunder, så du kan lære sandheden om deres situation – og det er hvad du altid ønsker.

    Disse forslag vil hjælpe:

    Må ikke antage salg. Potentielle kunder er vant til den traditionelle køber-sælger relationer, så de kan beslutte ikke at fortælle dig ting, som kan gøre dem sårbare over for dig. Indtil du er sikker på du kender hele sandheden, kan du aldrig påtage sig salg.

    Holder gør det nemt for potentielle kunder til at fortælle dig deres sandhed. Mod slutningen af samtalen, spørger, “Har du flere spørgsmål?” Hvis potentielle kunder siger nej, Følg med 100-procent-finalen sandheden-indsamling spørgsmål: “Nu er du 100% sikker på, at der er intet andet, jeg kan gøre på min ende at gøre dig føle sig bedre tilpas med denne situation?” Du vil blive overrasket over hvor ofte folk så siger, “Nå, faktisk er der endnu et spørgsmål…” Og det er på dette punkt, at du virkelig begynde at høre deres sandhed.

    Ringe tilbage til få sandheden, ikke at lukke salget. De fleste potentielle kunder, der pludselig “forsvinder” vil forventer du jage dem ved at ringe til dem og sagde: “Hej, jeg var bare undrende hvor tingene er på?” I stedet, fjerne alle salgspres ved at fortælle dem, at du er okay med deres beslutning om ikke at bevæge sig fremad, baseret på deres ikke at have kaldt dig tilbage. Med andre ord tage et skridt baglæns. Det meste af tid, vil det åbne døren til et nyt niveau af åben, tillidsfuld kommunikation.

    Berolige potentielle kunder, du kan håndtere en “nej.” Selvfølgelig ville vi hellere ikke høre en “nej.” Men den eneste måde at frigøre dig selv og dine klienter fra subtile salg pres er at lade dem vide, at det er ikke om salg, men om det bedste valg for dem– og hvis det betyder ingen salg, det er okay, fordi det er i sidste ende ikke om dig, men om dem.

    Bed om feedback. Når potentielle kunder “forsvinder,” kalder dem tilbage (e-mail dem hvis du har til, men kun som en sidste udvej, fordi dialog altid er bedre) og blot bede om, “ville du venligst del din feedback med mig om, hvordan jeg kan forbedre næste gang? Nu, hvor vores salgsproces er, er jeg forpligtet til at forstå, hvor jeg gik galt.” Dette er ikke at være svage eller svagt – det er at være ydmyge, der ofte udløser sandheden.

    Forsøg ikke at “lukke” et salg. Hvis din intuition fortæller dig, at salgsprocessen ikke går i den retning, det skal gå – der er altid mod større tillid og sandhed–stole på dem føler. Derefter, gør det sikkert for potentielle kunder til at fortælle dig, hvor de står. Det er simpelt – alt hvad du har at sige er, “Hvor tror du, vi skal gå herfra?” (Men være forberedt: du måske ikke ønsker at høre sandheden om hvordan de føler. Du kan håndtere dette ved at holde dine større mål for øje, som er altid at fastslå, at to af du har en “fit.”)

    Giv dig selv det sidste ord. Fjerne angsten for venter nemlig de endelige opkald, der vil fortælle dig, om salget vil ske–i stedet planlægge en tid til at komme tilbage til hinanden. Dette eliminerer jagter. Blot foreslå, “kan vi planlægger at komme tilbage til hinanden på en dag og på et tidspunkt, der fungerer for dig – ikke at lukke salget, men blot bringe lukning uanset hvad du beslutter dig. Jeg er okay begge veje, og der vil redde os fra at skulle jage hinanden.”

    Du vil finde, at disse forslag gøre sælger langt mindre smertefulde, fordi man lærer at fokusere på sandheden i stedet for salg.

    Condo’s, ikke længere den billigere alternativ

    Ekspert tilbyder rådgivning til fast ejendom fagfolk navigere det ekspanderende ejerlejlighed markedet.
    Valg for dagens condo marked er fyldt med flere og flere muligheder. Fra ultra luxury $2.000.000 plus penthouses lig, million dollar enfamiliehuse, at ultra-luksuriøse hotel ejerlejligheder, til 600 Sq studios. Denne mangfoldighed af boliger lade voksende ejerlejlighed markedet tilbyder mange valgmuligheder for hvert hjem køber.
    Ordet ejerlejlighed faktisk beskriver individuelle ejerskab i en multiunit struktur, ikke arkitektur af en ejendom. I 1970erne og 80erne, blev ejerlejligheder anset for at være et valg kun for første gang hjemme købere og pensionister.
    Til Dana Berke, direktør for den Ultra luksus ejerlejlighed opdeling af www.chicagosbesthomes.com, Chicago, Il., at ejerskab er centreret omkring en specialiseret køber på udkig efter en kvalitet livsstil, fantastisk udsigt, top-notch placeringer, og verdensklasse faciliteter, og de er villige til at betale for det.
    Fra nye penge rige baby boomers til pensionister er luksus condo living i efterspørgslen over hele landet. Ud over Chicago har luksus ejerlejligheder stærk vækst i alle de store markeder, herunder Las Vegas, South Florida, Scottsdale, New York, og Pittsburgh.
    Ifølge La Jolla, Californien-baserede DataQuick informationssystemer registreret Californien 1,677 condo salg i kategorien 1 millioner dollar sidste år, op mere end 90 procent fra 879 i 2004.
    Disse luksus boliger omfatter ofte en dørmand, portner-service, 24-timers overvåget sikkerhed og vagtpersonale, maid service, luksus spabade, pools, tennis-og squashbaner, state-of-the-art fitnesscentre, designer apparater, top-of-the-line inventar og belysning, marmor gulve, walk-in-garderobeskab, trådløs internetadgang i alle fælles områder, ejerens lounges, businesscentre, vin værelser, biografer, og kammertjener og parkeringskælder.
    Men luksus koster. Prisen per kvadratfod kan starte så højt som $600, nogle områder starter på $800-$1000 per kvadratfod. Markedets Luxury Condo-Hotel kan starte så høj en $1250 pr sq ft. Andre omkostninger er de månedlige vurderinger, der kan koste så meget som $1.000 til $3.000 om måneden.
    9/11 synes at have haft en hånd i den blomstrende luksus ejerlejlighed markedet. Folk har besluttet, de ikke længere ønsker at vente til pensionering for at dømme ved havet, eller at downtown høj stige.
    Ud over alle luksusfaciliteter, også ønsker folk mere plads. 2000 sq ft 3 værelses ejerlejlighed ikke længere er normen, folk ønsker 4000 +.
    Naturligvis skal ikke en ejerlejlighed være nye eller luksuriøse at være ønskeligt. Som erkender behovet for billige boliger, og øget byggeomkostninger og jord restriktioner på mange markeder i de sidste 15 år, udviklere og investorer har været at dreje vedlagte leje lejlighed i ejerlejlighed Fællesskaber og bevægelse til at konvertere har aldrig været stærkere end i det forløbne år.
    Selv ved denne ende boligkøbere, på udkig efter et lille 1 soveværelse eller studiet, ønsker mennesker valg. Granit, rustfrit stål apparater, trægulve. Ikke længere er de villige til at tage, hvad der findes i deres prisklasse, de opsøge ny udvikling, hvor de kan foretage deres egne valg. Mange udviklere er ved at opbygge ejerlejligheder i denne prisklasse, de kan sælge dem hurtigt og gå ind på den næste protect.
    Ifølge New York-baserede forskning firma reelle kapital Analytics Inc., landsdækkende salg til converters steget til mere end $28 milliarder (som repræsenterer 182,742 enheder) i 2005 fra mere end 11 milliarder dollar (der repræsenterer 77,193 enheder) i 2004.
    Nogle af disse konverteringer er virkelig fantastisk. Hvad der starter som en gammel apt. Bygningen er omdannet til en showcase condo bygning. Boligerne er helt renset og erstattet med trægulve, granit tællere, rustfrit stål Appls. Det bogstaveligt talt erstatte alt i fælles områder, tæppe, glarmestre, udsmykkede facader & smukke landskabspleje og endda undertiden tilføjer pools & kurbade. De vil som regel tilbyde eksisterende lejere rabat at bo i bygningen.
    Ejerlejligheder er ikke længere et billigt alternativ, men en “livsstil”. Mange condominium ejere kan ikke forestille mig nogen anden måde at leve.