Bliv en Millionare sælger Custom T Shirts

Den amerikanske drøm er at stryge den rige som en selvstændig gjort millionær. I teorien er en fantastisk idé, er sandheden, at der er få industrier venstre hvor folk kan starte fra bunden og gøre sig en millionær gennem noget, men deres egen udholdenhed og færdigheder. Fremme dette dilemma er, at en masse af disse job kræver et meget højt niveau af uddannelse og endnu vigtigere år brugt at opnå at uddannelse. Jeg vil lade dig ind på en hemmelighed, jeg har en bachelorgrad, og selv om jeg ikke ned spiller betydningen af uddannelse for det store flertal af mennesker (især mine børn, der allerede tror de ved alt), jeg behøvede ikke at graden. Jeg kunne lige så let begyndte at gøre, hvad jeg gør nu med noget mere end en GED. Engros T-Shirt industrien er virkelig en måde hvor en hårdtarbejdende, motiverede, og personable individ kan gøre hundredtusindvis af dollars hvert år.
Hvordan? Jeg startede ud at sælge T-Shirts som et deltidsjob som supplement til hvad kan kun betragtes som en trist indkomst. Faktisk blev jeg slået tanken fra en god ven af mine, der gør så meget som jeg gør nu. Alle tog det for at starte fra bunden var en lille mængde af penge; Husk på dette tidspunkt jeg var levende fra lønseddel til lønseddel. Jeg brugte disse penge til at købe nogle visitkort og registrere navnet på mit firma. Jeg satte mig ned og begyndte at kalde lokale forretninger i telefonbogen. Et par af disse virksomheder gik på at være min første kunder og mange af dem fortsætte med at gøre forretninger med mig den dag i dag.
Med en base af gæster, jeg havde brug for leverandører. Jeg havde brug for leverandører, tekstil fremstiller. Det var ikke svært. De er i erhvervslivet for at sælge dig deres tøj, og de laver produkter af høj kvalitet. Derfra var det et spørgsmål om at få en kontrakt skærmen printer til udskrivning for mig.
Det er den lange og korte af hvordan min virksomhed begyndte. Jeg købte t-shirts og betalt en kontrakt printeren til at gøre serigrafi. Derefter solgte jeg dette produkt til mine kunder. Jeg kom til at tænke på mig selv som tilføjer værdi til t-shirts og at bringe købere og sælgere sammen; imens blev jeg gør mere, end jeg ville have troet muligt år tidligere. Jeg havde brug for meget lidt kontanter, fordi jeg ikke købe noget, indtil mine kunder havde forpligtet sig til at købe brugerdefinerede t-shirts. Hvis de ønskede at betale med kreditkort virkede det endnu bedre fordi jeg vidste, jeg havde allerede pengene. Der var aldrig meget risiko og potentialet for belønning var fantastisk.
Til sidst mit firma at gøre nok penge og tager tid nok at jeg forlod mit tidligere job som en erhvervsdrivende til at gøre det på fuld tid. Jeg hyrede en sekretær, så snart jeg kunne økonomisk begrundelse for det og det frigøres min tid til at søge og mødes med kunder. Mit firma tillod mig at gøre nok til at vokse forretningen og stadig aldrig bekymre dig om min økonomiske situation. De smukkeste ting om at gøre det som jeg gjorde med hensyn til vækst er, at jeg aldrig følt som om jeg risikere noget jeg ikke kunne råd til at tabe.
Omkring femten år efter jeg startede kom jeg til et punkt, hvor jeg gør penge nok til at prøve en anden udvidelse. Jeg besluttede jeg ville flytte ind i skærmen, udskrivning af mig selv. Jeg i øjeblikket ejer min egen skærm print-udstyr og har en fuld tid medarbejdere til at gøre kontrakten udskrivning for andre, som jeg plejede at have gjort for mine egne kunder. Jeg er i øjeblikket i færd med at oprette andre virksomheder, der gør hvad jeg begyndte at gøre. Jeg sælger disse virksomheder til andre personer, ambition og arbejde som deres skærmen printer. De går og får kunderne til sig selv, og jeg tilbyder rådgivning og serigrafi kontrakt. Vi oprette de nye virksomheder med deres egen hjemmeside, der tilbyder prissætning og citater bygget den. Vi gøre serigrafi til særlige priser på grund af den særlige karakter af de forhold, som vi har med disse selskaber. Vores hjemmesider tillade selskaber at beslutte, hvilken pris de ønsker at sælge skjorter. Dette forhold gavner alle, fordi de ikke behøver at gå gennem tøndebånd at finde printeren og opsætning af virksomhed og hjemmeside, og det genererer forretning for vores firma også.
Dette er, hvor jeg i øjeblikket er i min egen virksomhed. Jeg har forsøgt at vise dig udviklingen i min virksomhed. Jeg har gjort mere end nok penge til at leve komfortabelt, hjælpe med at sætte min børn gennem college, og spare op til alderdommen. Den bedste del er, hvor meget jeg nyder mit job. Jeg har vækket hver dag for de seneste ti år og kendt, at jeg er min egen chef. Min skæbne er min egen hånd og jeg svare til ingen. Jeg er overbevist om, at komme ind i denne industri var en af de bedste valg jeg nogensinde har gjort. Tænk på at alle dette næste gang du vågner op frygter at gå på arbejde eller næste gang din chef er alle fire brev ord du ønsker.

7 måder at komme til sandheden: Hvornår salg “forsvinder”

Du er tæt, virkelig tæt på, til at gøre et salg. Din potentielle kunde er i markedet for dit produkt eller service og du har haft et par gode møder.

Baseret på hans seneste e-mail, “alt ser godt ud–jeg vil vende tilbage til dig så vi kan flytte dette frem”–peger alt på et sandsynligt salg. Du føler dig så afslappet, glad og fortrøstningsfuld. Så et par dage gå med ingen telefonopkald eller e-mail. Du fortæller dig selv, “han er sikkert travlt. Jeg ved, han får i touch i morgen.” Men i morgen kommer og går med ingen ord.

Du begynder at gå i panik. Din self-talk viser negative: “Jeg kan ikke tro det… Dette er virkelig begyndt at gøre ondt… Han lod mig tro det var en sikker ting… Jeg har tillid til ham… nu han er forsvundet på mig, og jeg regner dette salg…” Afslappet, glad følelse er væk. Du har blevet offer for “hopeium” igen.

Har du været i denne situation før?

Selvfølgelig har du–vi alle har, og det er smertefuldt. Så kan du holde fra at få droppet? Ja–med den nye tankegang, kan du opgive rollen sælger og kommer fra et sted af integritet, der stammer direkte fra din personlige brand, der ikke på kompromis din autentiske selv. Dette åbner meddelelsen med dine potentielle kunder, så du kan lære sandheden om deres situation – og det er hvad du altid ønsker.

Disse forslag vil hjælpe:

Må ikke antage salg. Potentielle kunder er vant til den traditionelle køber-sælger relationer, så de kan beslutte ikke at fortælle dig ting, som kan gøre dem sårbare over for dig. Indtil du er sikker på du kender hele sandheden, kan du aldrig påtage sig salg.

Holder gør det nemt for potentielle kunder til at fortælle dig deres sandhed. Mod slutningen af samtalen, spørger, “Har du flere spørgsmål?” Hvis potentielle kunder siger nej, Følg med 100-procent-finalen sandheden-indsamling spørgsmål: “Nu er du 100% sikker på, at der er intet andet, jeg kan gøre på min ende at gøre dig føle sig bedre tilpas med denne situation?” Du vil blive overrasket over hvor ofte folk så siger, “Nå, faktisk er der endnu et spørgsmål…” Og det er på dette punkt, at du virkelig begynde at høre deres sandhed.

Ringe tilbage til få sandheden, ikke at lukke salget. De fleste potentielle kunder, der pludselig “forsvinder” vil forventer du jage dem ved at ringe til dem og sagde: “Hej, jeg var bare undrende hvor tingene er på?” I stedet, fjerne alle salgspres ved at fortælle dem, at du er okay med deres beslutning om ikke at bevæge sig fremad, baseret på deres ikke at have kaldt dig tilbage. Med andre ord tage et skridt baglæns. Det meste af tid, vil det åbne døren til et nyt niveau af åben, tillidsfuld kommunikation.

Berolige potentielle kunder, du kan håndtere en “nej.” Selvfølgelig ville vi hellere ikke høre en “nej.” Men den eneste måde at frigøre dig selv og dine klienter fra subtile salg pres er at lade dem vide, at det er ikke om salg, men om det bedste valg for dem– og hvis det betyder ingen salg, det er okay, fordi det er i sidste ende ikke om dig, men om dem.

Bed om feedback. Når potentielle kunder “forsvinder,” kalder dem tilbage (e-mail dem hvis du har til, men kun som en sidste udvej, fordi dialog altid er bedre) og blot bede om, “ville du venligst del din feedback med mig om, hvordan jeg kan forbedre næste gang? Nu, hvor vores salgsproces er, er jeg forpligtet til at forstå, hvor jeg gik galt.” Dette er ikke at være svage eller svagt – det er at være ydmyge, der ofte udløser sandheden.

Forsøg ikke at “lukke” et salg. Hvis din intuition fortæller dig, at salgsprocessen ikke går i den retning, det skal gå – der er altid mod større tillid og sandhed–stole på dem føler. Derefter, gør det sikkert for potentielle kunder til at fortælle dig, hvor de står. Det er simpelt – alt hvad du har at sige er, “Hvor tror du, vi skal gå herfra?” (Men være forberedt: du måske ikke ønsker at høre sandheden om hvordan de føler. Du kan håndtere dette ved at holde dine større mål for øje, som er altid at fastslå, at to af du har en “fit.”)

Giv dig selv det sidste ord. Fjerne angsten for venter nemlig de endelige opkald, der vil fortælle dig, om salget vil ske–i stedet planlægge en tid til at komme tilbage til hinanden. Dette eliminerer jagter. Blot foreslå, “kan vi planlægger at komme tilbage til hinanden på en dag og på et tidspunkt, der fungerer for dig – ikke at lukke salget, men blot bringe lukning uanset hvad du beslutter dig. Jeg er okay begge veje, og der vil redde os fra at skulle jage hinanden.”

Du vil finde, at disse forslag gøre sælger langt mindre smertefulde, fordi man lærer at fokusere på sandheden i stedet for salg.

Condo’s, ikke længere den billigere alternativ

Ekspert tilbyder rådgivning til fast ejendom fagfolk navigere det ekspanderende ejerlejlighed markedet.
Valg for dagens condo marked er fyldt med flere og flere muligheder. Fra ultra luxury $2.000.000 plus penthouses lig, million dollar enfamiliehuse, at ultra-luksuriøse hotel ejerlejligheder, til 600 Sq studios. Denne mangfoldighed af boliger lade voksende ejerlejlighed markedet tilbyder mange valgmuligheder for hvert hjem køber.
Ordet ejerlejlighed faktisk beskriver individuelle ejerskab i en multiunit struktur, ikke arkitektur af en ejendom. I 1970erne og 80erne, blev ejerlejligheder anset for at være et valg kun for første gang hjemme købere og pensionister.
Til Dana Berke, direktør for den Ultra luksus ejerlejlighed opdeling af www.chicagosbesthomes.com, Chicago, Il., at ejerskab er centreret omkring en specialiseret køber på udkig efter en kvalitet livsstil, fantastisk udsigt, top-notch placeringer, og verdensklasse faciliteter, og de er villige til at betale for det.
Fra nye penge rige baby boomers til pensionister er luksus condo living i efterspørgslen over hele landet. Ud over Chicago har luksus ejerlejligheder stærk vækst i alle de store markeder, herunder Las Vegas, South Florida, Scottsdale, New York, og Pittsburgh.
Ifølge La Jolla, Californien-baserede DataQuick informationssystemer registreret Californien 1,677 condo salg i kategorien 1 millioner dollar sidste år, op mere end 90 procent fra 879 i 2004.
Disse luksus boliger omfatter ofte en dørmand, portner-service, 24-timers overvåget sikkerhed og vagtpersonale, maid service, luksus spabade, pools, tennis-og squashbaner, state-of-the-art fitnesscentre, designer apparater, top-of-the-line inventar og belysning, marmor gulve, walk-in-garderobeskab, trådløs internetadgang i alle fælles områder, ejerens lounges, businesscentre, vin værelser, biografer, og kammertjener og parkeringskælder.
Men luksus koster. Prisen per kvadratfod kan starte så højt som $600, nogle områder starter på $800-$1000 per kvadratfod. Markedets Luxury Condo-Hotel kan starte så høj en $1250 pr sq ft. Andre omkostninger er de månedlige vurderinger, der kan koste så meget som $1.000 til $3.000 om måneden.
9/11 synes at have haft en hånd i den blomstrende luksus ejerlejlighed markedet. Folk har besluttet, de ikke længere ønsker at vente til pensionering for at dømme ved havet, eller at downtown høj stige.
Ud over alle luksusfaciliteter, også ønsker folk mere plads. 2000 sq ft 3 værelses ejerlejlighed ikke længere er normen, folk ønsker 4000 +.
Naturligvis skal ikke en ejerlejlighed være nye eller luksuriøse at være ønskeligt. Som erkender behovet for billige boliger, og øget byggeomkostninger og jord restriktioner på mange markeder i de sidste 15 år, udviklere og investorer har været at dreje vedlagte leje lejlighed i ejerlejlighed Fællesskaber og bevægelse til at konvertere har aldrig været stærkere end i det forløbne år.
Selv ved denne ende boligkøbere, på udkig efter et lille 1 soveværelse eller studiet, ønsker mennesker valg. Granit, rustfrit stål apparater, trægulve. Ikke længere er de villige til at tage, hvad der findes i deres prisklasse, de opsøge ny udvikling, hvor de kan foretage deres egne valg. Mange udviklere er ved at opbygge ejerlejligheder i denne prisklasse, de kan sælge dem hurtigt og gå ind på den næste protect.
Ifølge New York-baserede forskning firma reelle kapital Analytics Inc., landsdækkende salg til converters steget til mere end $28 milliarder (som repræsenterer 182,742 enheder) i 2005 fra mere end 11 milliarder dollar (der repræsenterer 77,193 enheder) i 2004.
Nogle af disse konverteringer er virkelig fantastisk. Hvad der starter som en gammel apt. Bygningen er omdannet til en showcase condo bygning. Boligerne er helt renset og erstattet med trægulve, granit tællere, rustfrit stål Appls. Det bogstaveligt talt erstatte alt i fælles områder, tæppe, glarmestre, udsmykkede facader & smukke landskabspleje og endda undertiden tilføjer pools & kurbade. De vil som regel tilbyde eksisterende lejere rabat at bo i bygningen.
Ejerlejligheder er ikke længere et billigt alternativ, men en “livsstil”. Mange condominium ejere kan ikke forestille mig nogen anden måde at leve.